Как оформить и подать декларацию на налоговый вычет

Есть в Налоговом кодексе статья под номером 220, положения которой могут быть полезны налогоплательщикам - новоселам. Суть статьи в том, что при покупке или постройке жилья можно вернуть ранее перечисленные в бюджет налоги, получить имущественный налоговый вычет. Узнайте на примерах о том, как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры.

Кто может претендовать на вычет

Чтобы появилось право на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры (так называется процесс возврата налога), будущий новосел должен:

  1. Быть налоговым резидентом РФ.
  2. Иметь официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13 %.
  3. Приобрести или построить жилье на территории Российской Федерации.
  4. Для покупки или строительства квартиры, а также жилого дома, использовать исключительно собственные средства. Кредиты на эти цели также относятся к собственным ресурсам, если для их погашения не используется материнский капитал и другая государственная помощь. Спонсорская, благотворительная помощь, а также корпоративная от работодателя, тоже не считаются собственными средствами и при имущественном вычете не учитываются. Получение жилого помещения по наследству или в порядке приватизации не дает права на налоговый вычет.
  5. Продавец приобретенного жилья не должен быть близким родственником налогоплательщика, претендующего на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры.

ПРИМЕР 1. Свиридова П.И. приобрела квартиру за 1 453 000 рублей. Из этой суммы 453 тысячи — это материнский капитал. Значит, Свиридова может претендовать на имущественный вычет только на сумму собственных ресурсов в размере 1 миллиона рублей (1453 000 - 453 000).

По новому законодательству имущественный налоговый вычет могут получить каждый из супругов в пределах стоимости квартиры, но не более 2 миллиона рублей на каждого. Если, например, квартира куплена за 5 000 000 рублей, то оба супруга могут возвратить налог по 260 000 рублей, в общей сложности 520 тысяч рублей на семью.

Сейчас многие семьи приобретают жилье для своих детей, регистрируя на них квартиры или доли официально. До совершеннолетия на таких маленьких собственников родители могут оформлять вычет в счет своих прав.

ПРИМЕР 2.Семья Синельниковых приобрела квартиру за 3 миллионов рублей и выделила в ней долю маленького сына в размере 1/3. Доля ребенка в стоимостном измерении составляет 1 миллион рублей (3 000 000: 3). Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в этом случае?

Один из родителей, допустим, что это мать мальчика, оформляет налоговый вычет на свою долю (1 000 000 рублей) и долю сына (1 000 000 рублей) и получает возврат налога в сумме 260 000 рублей. Таким образом, мать полностью реализовывает свое право на вычет и больше обращаться с заявлением в налоговые органы по этому поводу не сможет. Ребенок же в этом случае ничего не теряет и по достижении совершеннолетия сможет получить вычет на другое приобретенное или построенное жилье.

Точно так же могут поступить и опекуны — оформить налоговый вычет на своего воспитанника.

По каким расходам можно получить налоговый вычет за покупку квартиры

В Налоговом кодексе указаны виды расходов, которые включаются в сумму имущественного вычета. К ним относятся фактически затраченные средства:

  1. На строительство квартиры, жилого дома, комнаты или долей в них.
  2. На покупку этих же объектов.
  3. На приобретение земельного участка, где расположен покупаемый дом.
  4. На покупку земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. В этом случае вычет можно получить только после сдачи в эксплуатацию построенного дома. То есть, отдельно на земельный участок вычет получить не удастся: на нем должен быть расположен жилой дом.
  5. На фактически выплаченные банку проценты за целевой кредит. Это может быть ипотека или любая другая целевая ссуда на жилищное строительство. На потребительские кредиты закон о налоговом имущественном вычете не распространяется.
  6. На отделку и ремонт квартиры, полученной в собственность в порядке долевого строительства. Чтобы эти суммы были включены в размер вычета, в договоре долевого участия и Акте приема-передачи должно быть указано, что квартира передается без отделки.

Закон определяет виды расходов на строительство либо приобретение жилья (кроме основной суммы затрат):

  • разработка проектно-сметной документации,
  • покупка отделочных и строительных материалов,
  • достройка здания,
  • подключение к коммуникациям (газ, вода, электроэнергия),

В каком размере можно получить вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет на приобретение или строительство жилья можно получить в размере фактических затрат, но не более 2 миллионов рублей. Право на вычет дается налогоплательщику один раз в жизни и его можно использовать не только за один объект. Рассмотрим на примере, как рассчитывается сумма возврата налогового вычета при покупке квартиры.

ПРИМЕР 3. Петровская И.П. купила квартиру за 1 500 000 рублей в 2017 году. Она имеет право на имущественный налоговый вычет по всей сумме. В 2018 году Ирина Петровна приобретает долю в жилом доме за 1 000 000 рублей. Расчет суммы имущественного налогового вычета по двум объектам:

  • по квартире: 1 500 000 рублей,
  • по доле в жилом доме: 500 000 рублей (2 000 000 - 1 500 000).

Кроме основных затрат на покупку жилья, налогоплательщик может получить вычет на всю сумму фактически выплаченных процентов за банковский кредит, взятый на приобретение квартиры или дома, но не более 3 000 000 рублей. Но такой вычет предоставляется только на один объект жилой недвижимости.

ПРИМЕР 4.Свечников М.П. купил квартиру в ипотеку в 2017 году, заплатив за нее 4 000 000 рублей. Сумма выплаченных процентов по ипотеке составила 2 400 000 рублей. Максим Павлович полностью реализовал свое право на имущественный налоговый вычет:

  • по основным затратам - 2 000 000 рублей,
  • по банковским процентам - 2 400 000 рублей.

Оставшиеся проценты на другой объект не переносятся.

Суть налогового имущественного вычета на приобретение жилья состоит в том, что государство возвращает налогоплательщику уплаченный ранее налог. Таким образом, размер вычета в текущем году полностью зависит от суммы уплаченного налога: нельзя возвратить то, чего не существует.

ПРИМЕР 5.Костина А.И. приобрела квартиру в 2017 году за 2 500 000 рублей. Из ее заработной платы работодатель удержал и перечислил в бюджет за этот год 54 600 рублей налога на доходы. Анна Игоревна имеет право на имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей или, другими словами, ей можно вернуть 260 000 рублей налога (2 000 000 * 0,13).

Но в 2017 году она сможет получить только 54 600 рублей — те деньги, которые у нее удержали в течение этого года. Оставшаяся сумма не «сгорает», а переносится на следующий год (260 000 - 54 600 = 205 400). Если и в 2018 году у нее не хватит налога для возврата, то она будет получать в последующие годы. И так далее, до полного погашения суммы вычета.

Таким же образом погашаются суммы вычета по банковским процентам (3 000 000 * 0,13 = 390 000). Возврат налога по процентам начинается после получения полной суммы по основным затратам. Обычно это растягивается на несколько лет. Закон не ограничивает количество лет, в течение которых можно получать остатки вычета.

Кроме того, вычет можно получать и по жилью, приобретенному ранее, если право на такой вычет не было реализовано. Только налог будет возвращен за последние 3 года, не более того.

Как получить налоговый вычет за квартиру

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Закон предоставляет налогоплательщику право выбора метода получения имущественного налогового вычета на приобретение или строительство жилья:

  1. Через налоговые органы (перечисление денег на банковский счет).
  2. У работодателя (налог из дохода не удерживается).

По первому методу процедура получения налогового вычета на покупку квартиры следующая:

  • дождаться окончания того календарного года, в котором произошло приобретение или строительство жилья,
  • собрать все необходимые документы,
  • заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ,
  • сдать пакет документов в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры? Сдавать декларацию закон позволяет в течение всего календарного года: конкретные сроки не установлены. В интересах самого налогоплательщика — быстрее оформить вычет: скорее сделаешь - раньше деньги получишь.

По второму методу получение налогового вычета при покупке квартиры оформляется на работе, и для этого не надо дожидаться окончания текущего года. Получив документы на право владения жильем, надо сразу же оформить в инспекции налоговое уведомление и передать его по своему месту работы. По этому уведомлению работодатель станет выплачивать заработную плату без удержания налога. Таким образом, налог не возвращается, а не удерживается.

Перечень документов для получения вычета

Налоговая декларация заполняется на основании первичных документов по принципу: каждая цифра и каждый факт подтверждается документально.

В пакет документов на получение имущественного налогового вычета входит:

  1. Личное заявление налогоплательщика с просьбой о предоставлении вычета и указанием банковского счета для перечисления денег.
  2. Копия удостоверения личности (паспорта).
  3. Справка о заработной плате формы 2-НДФЛ.
  4. Заполненная форма налоговой декларации 3-НДФЛ.
  5. Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
  6. Документ, подтверждающий источник появления жилой недвижимости (договор купли-продажи, Акт приема-передачи при долевом строительстве).
  7. Финансовые документы на денежные средства, потраченные на покупку или строительство жилой недвижимости.
  8. Кредитный договор с банком, в котором указано, что ссуда имеет целевой характер.
  9. Справки банка о выплаченных процентах по кредиту.
  10. Свидетельство о рождении детей, если жилье приобретается в пользу несовершеннолетних детей.
  11. Документ об установлении опеки или попечительства, если жилая недвижимость приобретается опекунами и попечителями в собственность своих несовершеннолетних воспитанников.

Как подать налоговую декларацию на имущественный вычет

Чтобы получить налоговый вычет при покупке недвижимости, декларацию можно сдать в налоговую инспекцию несколькими способами:

  1. При личном посещении этого учреждения.
  2. Через Личный кабинет на официальном сайте налоговой службы.
  3. Выслать почтовым отправлением.

Налоговый вычет

Обратившись в налоговую инспекцию по месту учета, налогоплательщик, являющийся гражданином РФ и получающий доход, облагаемый по ставке 13%, может рассчитывать на налоговый вычет, т.е. на уменьшение налогооблагаемой базы.

Налоговым кодексом предусмотрены следующие налоговые вычеты:

  • стандартные,
  • социальные,
  • имущественные,
  • профессиональные,
  • инвестиционные

Когда подавать декларацию на налоговый вычет

Налогоплательщики обязаны подать форму 3-НДФЛ в налоговый орган по месту своего учета не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Этот срок не распространяется на получение налоговых вычетов. Он касается доходов, полученных от продажи имущества, выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера. Когда подавать декларацию на налоговый вычет, плательщик вправе решить самостоятельно.

Законодательство позволяет сделать это в любое время в течение года с одним условием: между годом получения дохода и годом обращения в ИФНС должно пройти не более трех календарных лет.

Пропустив указанные сроки подачи декларации, налогоплательщик теряет право на возмещение налога, уплаченного в более ранние периоды. К примеру, если он приобрел недвижимость в 2010 году, а заявление на возврат налога подал в 2018 году, ему возвратят только те суммы, которые он уплатил в 2015-2017 годах. Неиспользованный остаток перейдет на следующие годы, когда можно будет снова подать 3-НДФЛ.

Плательщики, имеющие одновременно право на налоговый вычет и обязанность по декларированию доходов, должны отчитаться также до 30 апреля. Право на возврат налога при приобретении жилья не имеет срока давности. Обратиться в налоговый орган можно по истечении любого времени.

Сроки рассмотрения декларации регламентированы п.2 ст.88 НК РФ и не могут превышать 3 месяцев со дня ее представления.

При установлении права на возмещение и подтверждении факта излишней уплаты налога соответствующая сумма переплаты возвращается плательщику в течение месяца со дня получения заявления о возврате или окончания камеральной проверки, если заявление было подано вместе с декларацией. При обнаружении ошибок в первичной декларации можно сдать уточненную.

Порядок оформления

Декларация на имущественный вычет должна быть оформлена соответствующим образом. Необходимо не только корректно заполнить саму форму 3-НДФЛ, но и подготовить другие документы (оригиналы и копии), наличие которых является обязательным условием для получения вычета (справка 2-НДФЛ, документы, подтверждающие факт приобретения имущества, заявление о возврате излишне уплаченного налога и т.д)

Эти документы нужны для заполнения декларации, поскольку значения показателей берутся из них. Проще и быстрее ввести необходимые данные, используя специальные бесплатные программы, расположенные на официальном сайте ФНС. Программа сама определит, какие листы и строки требуется заполнить, и проверит правильность заполнения. Можно взять необходимые листы в ИФНС и оформить декларацию вручную.

При оформлении декларации надо убедиться в актуальности используемой формы. Форма 3-НДФЛ, утвержденная в 2014 году, периодически изменяется. Так, форма 3-НДФЛ по доходам, полученным в 2017 году, отличается от формы 3-НДФЛ по доходам за 2016 год, и это надо учитывать при ее заполнении, чтобы избежать отказа в приеме документов.

Другими причинами отказа в приеме декларации могут быть:

  • отсутствие документов, подтверждающих личность плательщика
  • отсутствие документов, подтверждающих полномочия представителя,
  • подача документов не в тот налоговый орган.

Итак, чтобы получить имущественный вычет, надо подать корректно заполненную декларацию с приложением подтверждающих документов:

  • копии договора о приобретении недвижимости,
  • платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств,
  • копии кредитного договора и справки из банка о размере уплаченных процентов по кредиту,
  • справки по форме 2-НДФЛ и т.п.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы, например свидетельство о браке, при приобретении имущества в совместную собственность. Документы к деларации (кроме справки о доходах) подаются один раз при первом обращении за вычетом.

Для получения вычета на имущество как заполнить декларацию, надо знать всем налогоплательщикам.

Примеры деклараций

Показатели для налогового вычета отражаются в соответствующих листах формы КНД 1151020.

Титульный лист, раздел 1, раздел 2 и лист А обязательны к заполнению всеми плательщиками.

На титульном листе отражаются общие сведения о налогоплательщике, в разделе 1 — суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату из бюджета), в разделе 2 — информация для исчисления налоговой базы и суммы НДФЛ, на листе А — доходы, подлежащие налогообложению.

Для получения имущественного вычета заполняется лист Д1, стандартного и социального вычетов на обучение и лечение — лист Е1.

Получить социальный и стандартный налоговые вычеты можно через своего работодателя.

Кто может вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

Оформить имущественный вычет после приобретения недвижимости вправе официально трудоустроенное физическое лицо, имеющее определенную заработную плату, с которой удерживается подоходный налог в пользу государства.

Этим правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации, постоянно зарегистрированные и проживающие на территории страны. Иностранцу, который купит земельный участок, дом или квартиру в России, налоговый вычет предоставлен не будет.

Существует и другая особенность данной программы: гражданин, с заработка которого не удерживается подоходный налог, имущественный вычет оформить не сможет. Если размер пенсии у человека преклонного возраста меньше установленной минимальной прожиточной величины, то в оформлении возврата ему откажут.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: изменения.

Как рассчитать и получить имущественный вычет при покупке квартиры, читайте тут.

Оформление и сдача декларации по форме 3-НДФЛ

Заполнение декларации проводится строго по форме, определенной законом. Так, недопустимо использование чернил любых цветов, кроме синего и черного. Нельзя распечатывать документ на двух сторонах листа, допускается лишь односторонняя печать, в то время, как вторая сторона листов должна оставаться нетронутой.



Данные для заполнения физическим лицам предписано брать из справок о доходах. Такие справки можно получить в бухгалтерии организации или банке. Показатели всегда указываются в российских рублях, а числа округляются до целых, без копеек.

Процедура работы с 3-НДФЛ считается одной из самых сложных и бюрократических, особенно, среди рядовых граждан, не сотрудничающих с налоговой службой регулярно. В большинстве случаев, если гражданин нуждается в тратах средств на здоровье, детей, и другие важные предметы, из перечислений государству делаются налоговые вычеты – возврат части средств. Таким образом граждане могут вернуть себе часть, или все 13%, отданные государству в виде налогов.

Отчетность по налогам, к которым причисляется 3-НДФЛ, проходит ежегодно. Периодичность в 1 год принята за эталонную в налоговой службе. Срок подачи декларации оканчивается 30 апреля каждого года. До этой даты все физические лица, обязанные отчитываться по налогам, обязаны успеть передать в налоговую службу правильно заполненные декларации.

Если Вы не уверены, что сможете корректно заполнить документ, проконсультируйтесь у наших специалистов о правильном внесении данных в 3-НДФЛ, либо закажите заполнение у нас. Это освободит вас и от хлопот по заполнению и подаче декларации, и спасет от штрафов и санкций от налоговой за неправильно поданную 3-НДФЛ, или несвоевременную подачу документа.

Относительно налоговых вычетов государство не оставляет ограничений по срокам. Подать декларацию 3-НДФЛ на получение вычета граждане могут в любой момент годового периода.

  • Заполнение электронного варианта декларации, пересылка готового документа через интернет с помощью специальной программы для передачи 3-НДФЛ,
  • Письменное заполнение распечатанного бланка, подача декларации в налоговую службу почтой или лично,
  • Обращение к сотрудникам единого портала налоговых услуг – мы проведем все операции вместо Вас.

Получение налогового вычета

Государство предоставляет гражданам возврат от удержанных налогов. Вычеты делятся на несколько видов:

  • Имущественные,
  • Социальные,
  • Профессиональные,
  • Стандартные.

Получить налоговый вычет может гражданин, направивший декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую службу. Конечно, необходимо соблюсти условия правильного заполнения и подачи документы. Сотрудники единого портала налоговых услуг помогут вам оформить налоговый вычет для гарантированного получения возврата средств.

Основания для применения налоговых вычетов

Ситуации, при которых государство возвращает часть перечисленных в форме налога средств, регламентируются Налоговым Кодексом РФ:

  • Приобретение жилой или нежилой недвижимости,
  • Постройка и ремонт жилой недвижимости,
  • Приобретение жилой недвижимости по ипотечному, или иному виду кредитования,
  • Оплата обучение для граждан и их детей,
  • Оплата расходов на лечение гражданина и его родственников, включая несовершеннолетних детей,
  • Перечисление пенсионных взносов на собственный счет гражданина, либо его родственников.

Получит вычет можно, подав декларацию в налоговую службу. Сроки обращения за вычетами не ограничены.

Ответ: Не более 3-х дней.

Можно ли подать 3-НДФЛ, не обращаясь в налоговую лично?

Ответ: Вы можете направить документ заказным письмом.

Каков срок перечисления налогового вычета?

Ответ: Стандартный срок возврата средств от удержанных налогов составляет 4 месяца.

Можно ли заказать заполнение декларации на портале?

Ответ: Да, наши специалисты грамотно заполнят декларацию 3-НДФЛ вместо Вас.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Сроки получения налогового вычета

После подачи декларации на вычет она проходит камеральную проверку до трех месяцев. В это время вам может позвонить инспектор и задать какие-нибудь вопросы либо попросить принести документы в случае, когда у вас вдруг чего-то не достает. По прошествии трех месяцев сумма излишне уплаченного налога должна быть возвращена по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца. Это заявление раньше подавалось совместно со всеми документами, а теперь его «предлагают» доносить через пару месяцев после подачи декларации.

Итого свои денежки вы увидите не раньше, чем через четыре месяца после оформления декларации. На практике этот срок может растягиваться, иногда существенно. При грубом нарушении сроков возврата вы имеете право потребовать с налоговой пени на указанную сумму за каждый день просрочки. В реальности мне с подобным не доводилось сталкиваться, однако знать свои права никогда не помешает.

Виды налоговых вычетов

  • Налоговый вычет на детей
  • Вычет на покупку жилья, в том числе в ипотеку
  • Имущественный налоговый вычет
  • Налоговый вычет на обучение
  • Налоговый вычет на лечение
  • Налоговый вычет на приобретение дорогостоящих лекарств
  • Налоговый вычет на благотворительность
  • Налоговый вычет на взносы по дополнительному пенсионному страхованию и добровольному страхованию жизни
  • Налоговый вычет на инвестиции в ценные бумаги, а также по специальному Индивидуальному Инвестиционному Счету (ИИС, с 2015 года)

Различается весь этот «зоопарк» по суммам дохода, с которых возможен возврат налога, а также по необходимому набору предоставляемых в налоговую документов — для каждого типа вычета он свой. По группам к социальным вычетам относятся:

    — расходы на благотворительность
    — расходы на обучение
    — расходы на лечение, приобретение лекарств и добровольное медицинское страхование
    — расходы на пенсионное и добровольное страхование жизни, а также дополнительные взносы на накопительную часть трудовой пенсии

Социальные налоговые вычеты предоставляются на максимальную совокупную сумму расходов в 120 000 рублей в год (исключая расходы на дорогостоящие лекарства, оплату обучения детей и благотворительность). К примеру, если вы потратили 130 000 рублей на свое обучение за прошлый год, то нет смысла подавать документы на получение вычетов по добровольному страхованию или оплате лечения, все равно вам вернут налог только со 120 000 рублей (15 600 рублей). Однако если у вас расходы составили: на свое обучение 30 000 рублей, на лечение 50 000 рублей и 40 000 на пенсионное страхование, то подавайте документы на получение всех налоговых вычетов, поскольку общая их сумма составит как раз требуемые 120 000 рублей.

Обратите внимание, что при таком подходе может быть выгодно оплачивать длительные дорогостоящие услуги (например, обучение в институте) не единовременно, а ежегодно, так как налог вам вернут только за 120 000 рублей в год. Разумеется, при разовой оплате могут быть значительные скидки, да заодно и страховка от повышения цен, так что в любом случае нужно будет обязательно посчитать выгоды каждого варианта.

Чтобы вы могли получить максимально полезную информацию, я разберу каждый вычет отдельно.

Документы для получения налогового вычета на детей

В отличии от других, данный вычет можно оформить как в налоговой, так и у работодателя. Список необходимых документов:

    — заявление на предоставление стандартного налогового вычета на ребенка/детей на имя работодателя
    — заявление на предоставление вычета в двойном размере на имя работодателя (для одинокого родителя/опекуна)
    — свидетельство о рождении на каждого ребенка
    — справка от учебного заведения на ребенка в возрасте от 18 до 24 лет
    — для одинокого родителя: свидетельство о рождении ребенка с одним вписанным родителем, либо справка из ЗАГСа что второй родитель вписан со слов матери, либо свидетельство о смерти второго родителя, либо решение суда о признании второго родителя пропавшим без вести

Если по каким-то причинам данный вычет не был предоставлен в течение года, то можно подать следующие документы на его получение в налоговую:

    — справка с работы о доходах за прошлый год по форме 2-НДФЛ
    — заявление на получение стандартного налогового вычета на детей
    — копия свидетельства о рождении на каждого ребенка
    — для одинокого родителя: свидетельство о рождении ребенка с одним вписанным родителем, либо справка из ЗАГСа что второй родитель вписан со слов матери, либо свидетельство о смерти второго родителя, либо решение суда о признании второго родителя пропавшим без вести

Документы на получение налогового вычета при покупке жилья

Вы можете подавать документы на вычет в налоговой инспекции несколько лет подряд, пока не выберете максимальную сумму в 2 или 3 миллиона рублей. Разница будет заключаться только в заполнении декларации (запоминайте, сколько вы уже вычли средств за предыдущие периоды), остальной же пакет документов будет одинаков:

    — справка с работы о доходах за прошлый год по форме 2-НДФЛ
    — копии документов, подтверждающих право на жилье (свидетельство о регистрации права собственности на жилье/землю под строительство, договор приобретения, акт о передаче, договор ипотеки, график погашения кредита и прочее)
    — копии документов, подтверждающих расходы (квитанции, банковские выписки, расписка о получении денег продавцом, товарные и кассовые чеки по закупке материалов с указанием реквизитов/данных продавцов, квитанции или выписки об уплате взносов по кредиту и прочее)

Как вы помните, у вас есть возможность получить вычет либо в налоговой инспекции, либо у работодателя (не дожидаясь конца налогового периода). При обращении к работодателю алгоритм действий будет таким:

    — подать в налоговую инспекцию вышеуказанный пакет документов (кроме справки о доходах) вместе с заявлением на получение уведомления о праве на имущественный вычет (пишется в свободной форме, вот образец)
    — через 30 дней получить в налоговой само уведомление
    — отнести его работодателю, который на данном основании не будет удерживать НДФЛ до конца года

Имущественный налоговый вычет

Данный вычет делится на два подвида. Первый вычет в размере 1 000 000 рублей можно получить на доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в них. Второй тип в размере 250 000 рублей распространяется на доходы от продажи нежилых помещений, автомобилей, гаражей и других предметов. Данные типы вычетов применяются совокупно ко всем объектам имущества, проданным за год. То есть, если вы продали за отчетный год три машины, выручка от которых подлежит налогообложению, то вычет составит 250 000 рублей на все три авто.

Однако существует дополнительная возможность получить подобный вычет: можно исключить из налогооблагаемой прибыли от продажи имущества расходы на ее приобретение. Данная практика в ряде случаев способна оказаться гораздо более выгодной. Например, если вы купили автомобиль за 800 000 рублей и продали его через год за 600 000 рублей, то вы в принципе не обязаны ничего платить, поскольку сумма доходы минус расходы будет вообще отрицательной. Законодательно вы при этом должны все равно подать декларацию о доходах (до 30 апреля), однако на практике к этому пока не придираются. Возьмем другой, более наглядный пример. Допустим, вы приобрели дом за 5 000 000 рублей и продали его через два года за 6 000 000 рублей. Можно конечно воспользоваться вычетом первого подтипа, но тогда вам придется заплатить в бюджет следующую сумму: 6 000 000 — 1 000 000 = 5 000 000 * 13% = 650 000 рублей. Гораздо разумнее будет заявить о вычете расходов на приобретение, тогда в итоге вы заплатите всего лишь: 6 000 000 — 5 000 000 = 1 000 000 * 13% = 130 000 рублей.

Документы на получение имущественного налогового вычета

Для получения имущественного налогового вычета вам потребуется следующий пакет документов:

    — копии документов, подтверждающих факт продажи имущества (договора купли-продажи, мены и прочее)
    — копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества (чеки, квитанции, платежные поручения, расписки продавца о получении денег и прочее — для заявления вычета «доходы — расходы»)

Документы на получение налогового вычета на обучение

Вычет на обучение оформляется в налоговой инспекции и требует наличия следующих документов:

    — справка с работы о доходах за прошлый год по форме 2-НДФЛ
    — копия договора с образовательным учреждением на оказание платных услуг
    — копия лицензии образовательного учреждения (если в договоре не указаны реквизиты лицензии)
    — копии платежных документов, подтверждающих оплату (квитанции, чеки, банковские выписки)
    — копия свидетельства о рождении ребенка (при оплате обучения ребенка)
    — справка, подтверждающая очную форму обучения, если данного пункта нет в договоре с учреждением (при оплате обучения ребенка или брата/сестры)
    — документы, подтверждающие факт опекунства либо родства с братом/сестрой (при оплате обучения опекаемого ребенка или брата/сестры)

Документы на получение налогового вычета на лечение и покупку лекарств

Вычет на лечение оформляется в налоговой инспекции. Список необходимых документов:

    — справка с работы о доходах за прошлый год по форме 2-НДФЛ
    — копия договора с лечебным учреждением на оказание медицинских услуг
    — копия лицензии медицинского учреждения/страховой фирмы
    — копия договора на добровольное медицинское страхование или копия страхового полиса (при покупке ДМС)
    — оригинал справки об оказании услуг из медицинского учреждения, выдаваемый специально для налоговой
    — оригиналы рецептурных бланков со специальным штампом «Для налоговых органов» на лекарства из утвержденного списка медикаментов (при покупке лекарств)
    — копии платежных документов за медицинские услуги, ДМС, выписанные медикаменты (чеки, квитанции, платежные поручения и т.п.)
    — копия санаторной путевки (при прохождении санаторно-курортного лечения)
    — копии документов, подтверждающих родство с лицом, за которое вы оплатили лечение (свидетельство о рождении ребенка для детей, свидетельство о браке для супруга, собственное свидетельство о рождении для родителей), при этом платежные документы должны быть оформлены на лицо, с которым был заключен договор на лечение (на вас), а не на лицо, за которое производилась оплата

Документы на получение налогового вычета на дорогостоящее лечение

Дополнительно к списку документов, указанному в пункте о получении вычета на обычное лечение, вам потребуется приложить следующие бумаги:

    — для включения в дорогостоящее лечение расходов на приобретенные за свой счет медикаменты, оборудование и материалы в случае их отсутствия в лечебном учреждении, они должны быть обязательно прописаны в договоре на оказание медицинских услуг
    — в справке из медицинского учреждения для налоговой должно быть указано, что для проведения лечения лицу, оплачивающему лечение, нужно приобрести дорогостоящие медикаменты, предусмотренные договором оказание медицинских услуг

Также в самой справке, выдаваемой медучреждением, может быть явно указано, какие из услуг являются дорогостоящими. Для этого используется специальный код «2» — дорогостоящее лечение. Код «1» — обычное.

Документы для получения налогового вычета на благотворительность

Документы на данный вычет, как и большинство других, подаются в налоговой инспекции, и должны содержать следующее:

    — справка с работы о доходах за прошлый год по форме 2-НДФЛ
    — копии платежных документов (чеки, квитанции, банковские выписки, платежные поручения и т.п.)
    — копии договоров на оказание благотворительной помощи (при наличии)

За что можно вернуть налоговый вычет в 2018 году

  • за сделки совершенные в результате купле-продажи недвижимости (квартиры, дом, дача и т.д.),
  • жилья приобретенного по ипотеке
  • на детей,
  • на образование,
  • на лечение и медикаменты,
  • пенсионный налоговый вычет,
  • вычет на благотворительность.

За какие сделки с имуществом можно получить вычет

Гражданин, который исправно платит налоги, т.е. является налогоплательщиком по свидетельству ИНН, вправе подать заявление в ФНС на возврат налогового вычета в отношении:

  • продажи недвижимости,
  • покупки недвижимости,
  • стройки жилья или покупки земли под эти нужды,
  • если осуществлена сделка выкупа у налогоплательщика недвижимости под нужды государства и муниципалитетов.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

Налоговый вычет при покупке квартиры, в том числе по ипотеке, согласно законодательства РФ относится к имущественным вычетам, в 2018 году подать заявление в ФНС можно:

  • через интернет в электронном виде (Госуслуги),
  • на личном приеме в центрах «Мои документы»,
  • на личном приеме в налоговой инспекции по месту жительства,
  • через личный кабинет налогоплательщика.

Подав заявление в Федеральную налоговую службу через личный кабинет на сайте Госуслуг, либо отделение многофункционального центра, можно возвратить до 13 процентов реальными деньгами от стоимости недвижимости.

Как подать заявление на возврат налогового вычета через Госуслуги

Шаг 1. Необходимо иметь подтвержденную учетную запись ЕСИА (третий уровень), с ее помощью авторизоваться в личном кабине сайта Госуслуг.

Шаг 2. Перейти в раздел «Налогов и финансов», кликнуть по вкладке «Приема деклараций» затем «Предоставить форму 3-НДФЛ».

Шаг 3. Далее выбираем онлайн формирование декларации, если Вы впервые подаете 3-НДФЛ укажите заполнить новую декларацию, при повторном пользовании услугой нажмите продолжить внесение сведений в уже существующую форму.

Шаг 4. Как только заполните документ, нажмите кнопку «Отправить», электронная заявка будет направлена в налоговую службу автоматически.

На официальном сайте ФНС по ссылке www.nalog.ru/rn39/program//5961249/ размещен специальный инструмент, позволяющий проверить правильность внесение сведений, программа автоматически сформирует декларации по формам 3-НДФЛ или 4-НДФЛ и проверит на ошибки.

Как записаться в ФНС через Госуслуги

Теперь Вам необходимо записаться на прием в налоговую службу, процедура доступна из личного кабинета Госуслуг на странице «Прием налоговых деклараций» по ссылке www.gosuslugi.ru/10054/25, в разделе «Выберите тип получения услуги» укажите «Личное посещение налоговой», далее перейдите по ссылке «Запишитесь на прием в налоговую инспекцию».

Находясь в налоговой инспекции необходимо заполнить заявление, подтверждающие право налогоплательщика на возврат имущественных налоговых вычетов, бланк образец можно скачать заранее.

Более детальную информацию и порядок действий, можно получить на официальном сайте ФНС:

Как подать документы налоговый вычет через МФЦ

С недавнего времени многофункциональные центры тесно взаимодействуют с государственными структурами, в том числе Федеральном налоговой службой.

Шаг 1. Чтобы оформить налоговый вычет через МФЦ, необходимо заблаговременно записаться на прием, либо прибыть в ближайший офис, получить талон электронной очереди в терминале.

Шаг 2. Подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, порядок действий и список необходимых документов указан в инструкции,

Шаг 3. Совместно с специалистом заполнить заявление на возврат имущественного вычета по образцу (предоставляется в МФЦ),

Шаг 4. Отследить статус обращения по номеру заявки в расписке о принятии документов,

Шаг 5. В назначенное время с документом удостоверяющим личность (паспорт) прибыть в ФНС.

1. Зайти в личный Кабинет на сайте ФНС

Для начала Вам необходимо зайти на сайт Федеральной налоговой службы РФ в свой Личный кабинет налогоплательщика. На открывшейся странице введите логин (Ваш ИНН), пароль и нажмите кнопку "Войти". В личном кабинете на верхней панели Вы увидите несколько пунктов меню. Вам необходимо нажать на пункт "Налог на доходы ФЛ", и в выпадающем меню выбрать "3-НДФЛ". На открывшейся странице нажмите на строку "Заполнить/отправить декларацию онлайн".

2. Получить сертификат ключа проверки электронной подписи

Если ранее Вы не подавали декларации через личный Кабинет, Вам необходимо сформировать сертификат ключа электронной подписи (который будет использоваться для передачи документов в налоговый орган).

В открывшемся окне "Заполнение и представление в электронном виде налоговой декларации 3-НДФЛ" перейдите по ссылке "Получение сертификата ключа проверки электронной подписи".

Перейдя на новую страницу, выберите "Ключ электронной подписи хранится в защищенной системе ФНС" и ниже "Сформировать запрос на сертификат". Затем укажите пароль ключа (обязательно запомните или запишите его) и сформируйте сертификат нажатием кнопки "Подтвердить данные и направить запрос на получение сертификата". Дождитесь получения сертификата. Выберите на верхней панели пункт "Налог на доходы ФЛ", и в выпадающем меню "3-НДФЛ".

Заметка: Вы также можете выбрать вариант хранения ключа ЭЦП на Вашей рабочей станции, но так как этот способ усложняет процесс, в рамках данной статьи мы его не рассматриваем.

Пошаговая инструкция по заполнению 3-НДФЛ через ЛКН при заявлении вычета за лечение и обучение

Шаг 1. Открываем сайт Федеральной налоговой службы и переходим в раздел «Личный кабинет налогоплательщика»:

Шаг 2. Авторизируемся в системе с помощью логина и пароля:


Примечание: получить логин и пароль для доступа к ЛКН можно только в налоговом органе. С порядком подключения к данному сервису можно ознакомиться в данной статье.

Шаг 3. В разделе “Налог на доходы ФЛ и страховые взносы” выбираем «Декларация по форме 3-НДФЛ»:

Шаг 4. На странице “Статус проверки 3-НДФЛ” выбираем самый верхний пункт «Заполнить/отправить декларацию онлайн».

Примечание: декларацию также можно заполнить с помощью специальной программы, устанавливаемой на компьютер. Для ее скачивания необходимо выбрать пункт «Скачать программу для заполнения налоговой декларации».

Шаг 5. В появившемся окне выбираем способ добавления декларации.

Если 3-НДФЛ нужно заполнить с нуля, выбираем пункт «Заполнить новую декларацию», если декларация уже сформирована, ее можно загрузить в Личный кабинет, выбрав пункт «Направить сформированную декларацию».

Шаг 6. Выбираем год, за который будет заявляться вычет:


Шаг 7. Вносим основную информацию о заявителе вычета и налоговом органе, в котором вы состоите на учете и в который направляется декларация, указываем муниципальное образование и ОКТМО (автоматически определяется при введении адреса места регистрации).

Примечание: декларация при заявлении любого вида вычета направляется в инспекцию по месту постоянной регистрации (прописки по паспорту). Место проживания (в том числе временной прописки) и место нахождения квартиры (если они отличаются от места прописки по паспорту) в данном случае значения не имеют.

Если декларация будет сдаваться в налоговую не лично, а через представителя, сведения о нем необходимо внести в указанный документ. Сделать это можно перейдя во вкладку «Подписант»:

Шаг 8. На следующем этапе необходимо указать доходы, полученные в течение года (помесячно). Обратите внимание, что при заявлении вычета указываются доходы только по ставке 13% (за исключением дивидендов, облагаемых по аналогичной ставке).


Примечание: сведения о доходах можно перенести из справки 2-НДФЛ, которая формируется в Личном кабинете где-то в последних числах марта. Но если вычет будет заявляться ранее (например, в январе) – данные о доходах придется вводить вручную.

Узнать, сформирована ли справка 2-НДФЛ за прошлый год, а также ознакомиться с ее содержанием и при необходимости скачать на компьютер (подписанную электронно-цифровой подписью), можно в соответствующем разделе:


Шаг 9. На следующем этапе необходимо выбрать вид вычета, заявляемого по декларации. В нашей ситуации выбираем вторую вкладку “Социальные” и ставим галочку напротив строки “Предоставить социальные налоговые вычеты”.

В одной декларации одновременно можно заявить все виды вычетов: при покупке квартиры или новом строительстве, по ипотечным процентам, стандартные за детей, а также при продаже имущества.

В данном разделе указываем суммы расходов, заявляемые к вычету.

Примечание: затраты указывайте в полном объеме, как они были совершены, без привязки к лимиту – программа сама рассчитает положенную сумму вычета.

Блок “Социальные вычеты, предоставленные налоговым агентом” следует заполнять только в том случае, если в течение года вы получали следующие социальные вычеты:

  • За собственное обучение или обучение братьев и сестер – 320.
  • За обучение детей – код 321.
  • За лечение (не дорогостоящее) – код 324.
  • За страхование – код 325.
  • За дорогостоящее лечение – код 326.

Примечание: узнать сумму и код, предоставленного по месту работы вычета, можно из справки 2-НДФЛ.

Шаг 10. После того как данные о заявляемых к вычету расходах будут внесены в декларацию ее заполнение закончиться. На данном этапе можно скачать и проверить составленную декларацию и в случае необходимости ее откорректировать. Если сведения внесены верно, нажимаем «Сформировать файл для отправки».

Примечание: в данном разделе можно также заполнить заявление на возврат НДФЛ.


Обратите внимание, что заполнить указанное заявление, а также декларацию 3-НДФЛ, можно только при наличии электронной-цифровой подписи, получить которую можно также в Личном кабинете.

После того как вы будете перенаправлены на страницу получения ключа проверки подписи, необходимо будет выбрать место хранения: на компьютере (для этого необходимо установить соответствующее программное обеспечение) или в системе ФНС.

Примечание: если желания устанавливать на компьютер дополнительный софт у вас нет, то лучше выбрать 2 пункт:

После того как место хранения ключа подписи будет выбрано, запустится процесс получения ЭЦП, который, как правило, не занимает более 3-5 минут.

Шаг 11. На завершающем этапе необходимо добавить к декларации документы, подтверждающие право на вычет:

После добавления всех документов необходимо завершить процесс нажав на кнопку “Подписать и направить”.

Обратите внимание, что после того как ИФНС внесет декларацию в базу знаний во вкладке «Переплата/Задолженность» появится сумма переплаты в размере заявленного вычета. При этом фактически данной переплаты нет, она пока не подтверждена налоговым органом и отражена в ЛКН только исходя из данных, указанным вами в декларации. Если при проверке ИФНС откажет в вычете данная сумма переплаты «уйдет» из ЛКН.

Документы на получение налогового вычета на пенсионные взносы и страхование

Для получения вычета в налоговой инспекции в зависимости от того, что именно вы оплачивали, вам потребуются следующие документы:

    — справка с работы о доходах за прошлый год по форме 2-НДФЛ
    — справка от работодателя об удержанных и перечисленных по поручению налогоплательщика дополнительных взносах на накопительную часть пенсии
    — копия договора или страхового полиса с негосударственным фондом/страховой
    — копии документов, подтверждающих степень родства с лицом, за которое уплачивались взносы (свидетельство о браке для супруга, свидетельство о рождении для ребенка, собственное свидетельство о рождении для родителей — при заключении договора в пользу ближайшего родственника)
    — копии платежных документов, подтверждающих оплату (квитанции, чеки, банковские выписки)

Срок рассмотрения заявления

Сотрудники ФНС России, после получения необходимых документов и заявления на налоговый вычет от физического лица, должны вынести решение предоставлять выплату заявителю или нет — в течении 3х месяцев.

Положительным решением будет факт перевода денежных средств на банковский счет заявителя. В случае отказа, в адрес налогоплательщика будет направлен акт с указанием мотивированных причин.

В 2018 году по инициативе президента РФ Владимира Путина, была введена налоговая амнистия на задолженности в отношении физических и юридических лиц.

Что делать если отказали в налоговом вычете

Если по какой-то причине, Вам откажут в возврате налогового вычета и мотивированный отказ в акте покажется не законным, вы имеете право обжаловать процедуру через:

  • вышестоящее Управление ФНС по региону,
  • центральный аппарат ФНС в городе Москва,
  • через суд.

Перед началом процесса рекомендуем БЕСПЛАТНО проконсультироваться с нашими юристами по телефонам:

  • для жителей Москвы и МО — 84957777777
  • для жителей Санкт-Петербурга — 88125739060
  • других регионов РФ — 88001007010

Так же, вы можете заказать обратный звонок через форму онлайн консультанта на сайте.

3. Отправить декларацию в налоговый орган

На открывшейся странице нажмите на строку "Заполнить/отправить декларацию онлайн". Внизу данной страницы нажмите кнопку "Направить сформированную декларацию".

В появившейся таблице укажите год, за который Вы будете подавать декларацию 3-НДФЛ, а также добавьте файл с декларацией (в формате XML). Подтвердите выбор кнопкой "ОК".

Нажмите "Сформировать файл для отправки".

Пользуясь кнопкой «Добавить документ», приложите к декларации сканы/фото документов, подтверждающих Ваше право на вычет.

Когда Вы добавите все необходимые документы, внизу этой страницы укажите пароль ключа электронной подписи (который Вы задали при ее формировании) и нажмите "Подписать и отправить".

После этого Ваша декларация будет подписана и отправлена в налоговый орган (обязательно дождитесь подтверждения, что декларация была успешно отправлена).

4. Отслеживайте статус камеральной проверки

После того, как Вы подали декларацию, Вы можете в любой момент посмотреть ход камеральной проверки Ваших документов (выбрав в верхнем меню "Налог на доходы ФЛ" и в выпадающем меню "3-НДФЛ").

Заметка: На практике часто бывает, что информация о камеральной проверке в личном кабинете обновляется с задержкой (или совсем не обновляется). Если установленные сроки прошли, но данных о завершении проверки нет, не спешите беспокоиться. В этом случае попробуйте связаться с Вашей налоговой инспекцией по телефону и прояснить статус проверки (возможно она уже завершена).

5. Подайте заявление на возврат налога

В течении 3 месяцев со дня подачи документов в личном кабинете должна появиться информация о завершении камеральной проверки документов, в также кнопка «Сформировать заявление на возврат». Для того, чтобы сформировать заявление на перечисление денежных средств, нажмите на нее.

В открывшейся анкете укажите реквизиты банковского счета, на который Вы хотите получить вычет. Нажмите "Сохранить и продолжить".

На следующем шаге подпишите заявление также, как декларацию, и отправьте в налоговый орган.

Заметка: После отправки Вы можете посмотреть Ваше заявление в разделе "Электронный документооборот".